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Sonstige Wohnung
HauptstraĂźe 26/26a, 67311 Tiefenthal
102.600 €
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FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 05.11.2024 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen (Bauakte, Grundrisse, Teilungserklärung) sowie Inaugenscheinnahme des äußeren Zustandes.
Die Wohnung im Erdgeschoss (WE-Nr. 24) des erweiterten Zweifamilienhauses (Haus B) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,56 m². Die Raumaufteilung nach Planunterlagen umfasst Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und ggf. Nebenräume. Die Grundrissgestaltung ist individuell, die Belichtung und Besonnung werden als normal beschrieben. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage, beide im Haus B.
Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Eingangstüren verfügen teilweise über Lichtausschnitte, Zimmertüren sind glatt aus Holz oder Holzwerkstoff. Ein Gäste-WC und ein Bad sind vorhanden. Die Boden-, Wand- und Deckenbekleidungen werden als einfach/mittel angenommen. Im äußeren Eindruck besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, und auch im Inneren sind nutzungsbedingte Schäden zu vermuten.
Das Gebäude Haus B ist das erweiterte Bestandsgebäude (geschätzt Baujahr 1930, kernsaniert und erweitert 1995/96) in Massivbauweise, mit Teilkeller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss (dort eine zweite Wohnung), darüber ein nicht ausgebautes Dachgeschoss/Speicher. Es gehört zusammen mit dem Mehrfamilienhaus (Haus A, 12 Wohneinheiten) zu einer Wohnanlage. Haus B wird über die Heizungsanlage des Hauses A mitversorgt. Die Gebäudehülle ist verputzt, Fensterbänke außen aus Stein. Es zeigte sich ein Unterhaltungsstau.
Im Sondereigentum befindet sich eine Garage.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich unbewohnt.
Verkehrswert: 102.600,00 €
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 8-24-wohnung-nr-24-1378987.
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(verzinster Betrag: 92.340 €)
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